- Les contrats de location y sont différents
- Les conditions de paiement sont différentes
- Les garanties demandées pour une location sont une surprise - et un gros obstacle - pour les étrangers
- Acheter un appartement présente de nombreux obstacles aussi, surtout lorsqu'on n'est pas résident
Connaître ce monde vous permettra d'avoir toutes les chances de votre côté pour trouver l'appartement de vos rêves - et surtout, pouvoir le louer.
Le Guide du Logement à Buenos Aires est votre allié. Ce livre de 80 pages (en PDF) vous décrit en langage clair les règles applicables et les nombreux pièges, pour vous permettre de louer ou acheter l'appartement qui vous plaira.
Avec un loyer qui vous permette de commander deux "medialunas" avec votre café.
Vous y découvrirez :
- Entre location de tourisme et location traditionnelle, comment choisir le plus avantageux pour vous
- L'obstacle auquel personne ne s'attend à l'obtention d'une location traditionnelle... et comment le contourner
- Dans quels quartiers chercher, en fonction de ce que vous recherchez à Buenos Aires
- Les quartiers à éviter, même si l'annonce promet un étage entier pour une bouchée de pain. Dans certains endroits, il n'est pas prudent d'aller visiter, même en plein jour. Il est bon de savoir lesquels
- Tous les prix et loyers, par quartier et par taille d'appartement. Selon le type de location, ou au m2 à l'achat. Cela vous permettra de rire à voix haute quand l'agent immobilier vous annonce avec sérieux un loyer "spécial étrangers". Rire est bon pour la santé
- Le processus d'achat : ne risquez pas une somme pareille sans savoir exactement où vous allez et quelles sont les précautions à prendre. Les risques sont trop grands.
Comprendre comment fonctionne le marché immobilier de Buenos Aires, être au courant de ses règles si particulières, vous permettra :- de surmonter les obstacles qui surprennent les étrangers d'habitude, les obligeant à réviser leurs plans
- d'être sur un pied d'égalité avec les agents immobiliers
- de trouver votre appartement idéal bien plus rapidement, avec un bien meilleur niveau de sécurité.
Vivre à Buenos Aires peut être une expérience fantastique... y vivre dans un appartement "fait pour vous", idéalement situé pour vous et au meilleur prix, y contribue !
Le Guide du Logement est en format PDF: vous pouvez le télécharger en quelques secondes. Et il ne pèsera pas dans votre valise !
Des chiffres fiables, de source reconnue
Prix et loyers évoluent rapidement en Argentine. Il est donc important d'avoir toujours l'information la plus récente, pour prendre les décisions les plus justes.
Les chiffres cités dans le Guide du Logement sont fournis par le cabinet d'études Reporte Inmobiliario à ses adhérents. RI est reconnu comme la meilleure source de chiffres sur l'immobilier.
Leurs données sont régulièrement utilisées par la presse nationale (Clarín ou La Nación), car leur qualité est indiscutée.
Ces chiffres sont publiés tous les 6 mois, et aussitôt actualisés dans l'édition en vente.
L'édition actuelle est basée sur les chiffres publiés en août 2011, portant sur Mai 2011.
Ma garantie : l'actualisation permanente
L'achat du Guide vous garantit l'accès gratuit aux 4 éditions suivantes
Vous recevrez chacune des 4 éditions suivantes dès sa parution, gratuitement. Vous n'aurez rien à faire : le Guide du Logement comprenant les nouveaux chiffres vous sera envoyé automatiquement et gratuitement.
Cela vous garantit deux ans d'actualisation permanente. Aucune édition papier ne pourrait vous offrir cette réactivité !
L'auteur
Après des études d'économie (Dauphine) et une école de commerce (HEC), j'ai exercé comme journaliste spécialisée dans la presse financière, à Paris et à Londres, durant une dizaine d'années.
J'ai eu la chance et parfois même le plaisir d'écrire dans plusieurs magazines financiers : la Tribune, Investir Magazine, entre autres. Dans les moments de nostalgie, quelques-uns se souviennent même d'articles pour Le Figaro, comme correspondant au Mexique, sur l'économie et la politique mexicaines.
Je me suis installée à Buenos Aires en mars 2006. Depuis novembre 2009, je me consacre principalement au site internet www.vivre-a-buenos-aires.
A mon arrivée à Buenos Aires, j'ai passé quelques semaines en location temporaire, découvrant les joies du service client à l'Argentine et le réseau du métro. Après quoi, j'ai campé un an en location traditionnelle. Sans meubles, mon déménagement étant resté bloqué en douane à la suite d'un changement de loi surprise.
Après quoi, ayant récupéré meubles et cartons, j'ai enfin pu acheter mon propre appartement, à San Telmo.
Je n'ai plus déménagé depuis - mais j'ai continué à visiter tout ce qui me paraît susceptible d'avoir une plus jolie vue ou de pouvoir être loué de façon rentable.
En plus de mon expérience personnelle, forcément fascinante, ce Guide s'enrichit de l'expérience des nombreux étrangers que j'ai rencontrés à Buenos Aires, qui ont accepté de me raconter leur parcours et les solutions qu'ils ont trouvées ; des commentaires et critiques de nombreux argentins ; et des questions reçues depuis plus d'un an sur le site.
Bonus : un suivi spécial pour les lecteurs du Guide (Durée limitée)
En achetant ce livre, vous recevrez une adresse e-mail réservée aux lecteurs du Guide, vous permettant de poser vos questions.
Je réponds aux questions sur le site www.vivre-a-buenos-aires.net, dans la mesure du possible ; mais je n'ai pas le temps ni la possibilité de répondre de façon approfondie à chacun.
En achetant ce guide, vous recevrez une adresse e-mail dédiée, réservée aux lecteurs du Guide du Logement à Buenos Aires, vous garantissant une réponse rapide.
Je ferai de mon mieux pour vous conseiller ou résoudre vos doutes sur tous vos problèmes immobiliers, avec un délai bien plus rapide que je ne peux le faire sur le site.
Cette adresse fonctionne en permanence, pour ceux qui y ont accès. Cependant, je ne sais pas combien de temps je peux laisser cette offre sur le site. C'est seulement en limitant le nombre de gens qui y ont accès, que je pourrai répondre à fond à toutes les questions posées.
Quel est le prix ?
Le prix du Guide du Logement à Buenos Aires est de 11,90 euros.
Vous recevrez :
Un guide complet (80 pages) couvrant les points suivants :
- Location de tourisme : ce que dit la loi, ce qui se pratique réellement, et les loyers pratiqués dans chaque quartier - pour un studio, un deux-pièces, un trois-pièces
- Location "normale" : les frais cachés, les règles, et les prix pratiqués dans chaque quartier - pour un studio, un deux-pièces, un trois-pièces. Ce que demandent les propriétaires - différent de la France
- Choisir son quartier : inclut la description de 11 quartiers, et l'indication de ceux à éviter
- Acheter : qu'est-ce qui influe sur la valeur de votre appartement ? Le processus d'achat, et comment limiter les risques élevés qui l'accompagnent. Plus : les prix au m2 dans tous les quartiers de Buenos Aires, avec le minimum et maximum par quartier
- 3 pistes pour financer un achat immobilier à crédit
Une adresse e-mail réservée aux lecteurs du Guide de Logement, pour recevoir une réponse rapide à toutes vos questions liées à l'immobilier à Buenos Aires.
4 actualisations gratuites, soit plus d'un an de chiffres parfaitement à jour.
Comment en bénéficier ?
En cliquant sur le bouton "Acheter" ci-dessous, vous serez redirigé vers une page de Paypal. Paypal est un professionnel des paiements en ligne, et son site est entièrement sécurisé. Aucune donnée confidentielle ne passe par mon site. Paypal vous donne la possibilité d'utiliser un compte Paypal, ou votre carte bleue habituelle : Visa, Mastercard ou autre.
Vous recevrez alors un e-mail avec :
- Le lien pour télécharger votre Guide du Logement à Buenos Aires
- Une adresse e-mail pour vos questions sur le logement
- Les 4 éditions suivantes dès leur parution
N'attendez pas : Mettez toutes les chances de votre côté, achetez le guide dès maintenant !
Buenos Aires est une ville très différente de l'Europe et du Canada : en matière de locations, c'est un autre monde.